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崗位職責： 1、全面掌握園區電梯系統、強電系統及所屬相關設備的性能參數、操作規程、維保規范及應急處理預案； 2、主導并組織日常巡檢與預防性維護保養 ：統籌制定并監督執行所轄設備（高低壓配電房、電梯機房、梯位配電間等關鍵部位）的周期性巡檢計劃（如每周、月度），確保設備狀態良好； 3、負責每周一次對小區內所管轄的包括高、低壓配電室、梯位配電間、電梯機房的設備設施進行檢查； 4、突發事件應急響應與處置：負責組織協調力量，快速、高效處理分管系統設備的突發故障、搶修任務及客戶緊急投訴報事； 5、制定安全操作規程與預案：針對高風險作業和設備，制定并更新安全操作規范及應急預案，組織培訓和演練； 6、技術方案制定與優化：參與或主導設備設施小修、中修、改造項目的技術方案論證、審核及實施過程管理； 7、能耗管理與分析：定期分析水電等能耗數據，識別異常與節能潛力點，制定并推動落實節能降耗措施； 8、檢查下屬員工崗位紀律及精神狀態，發現不良現象立即糾正； 9、物資與工具管理：審核并按時提報所轄專業設備設施的維修耗材、備品備件、工具器具采購計劃；管理好庫存及使用，控制材料成本； 10、員工技能培訓與發展：制定并組織實施所轄業務口（強電、電梯等）員工的技術技能、安全規程、操作規范及服務意識的培訓計劃； 11、日常管理與績效監督：檢查和督導下屬員工維修保養工作的質量、效率及安全規范執行情況；管理下屬員工崗位紀律、精神面貌與工作狀態； 12、績效評估與溝通：按照公司要求，定期對下屬員工進行工作績效評估與反饋溝通，協助其能力提升； 13、跨部門協作與支持：積極主動配合項目內部其他部門（客服、安防、保潔綠化）及其他專業崗位（暖通、給排水等）的工作需求，提供專業技術支持與解決方案； 14、業主服務與需求管理：主動識別公共區域設施潛在問題（需求前置），高效響應處理業主工程類報事報修，提升服務滿意度；定期進行客戶回訪或參與處理客戶投訴； 15、工作匯報與溝通：定期（按周、月、年）向上級領導及相關部門匯報工作計劃、執行情況、工作成果（含能耗報告、故障率等關鍵數據）及需協調事項； 16、技術檔案管理：建立、維護并規范管理所轄設備的技術檔案（如設備臺帳、維修保養記錄、運行日志、驗收/改造資料、檢驗報告、應急預案等； 17、制度與法規執行：確保各項操作規程、維保計劃、安全管理制度的嚴格執行與落實；及時跟進、解讀并落實國家及地方最新的物業管理法規、安全技術規范要求； 18、安全雙控機制落實：組織對所轄設備設施進行風險辨識、評估分級，制定管控措施，并組織開展隱患排查治理活動（如設備專項安全檢查）； 19、特種設備與安全管理：確保持證上崗合規性，配合完成所管特種設備（電梯）的定期檢驗、報檢等工作； 任職要求： 1、年齡45歲及以下，大專及以上學歷，機電工程、暖通空調、電氣自動化、樓宇設備、物業管理或相關工科類專業優先； 2、10年以上住宅物業、大型商業同崗位工作經驗，熟悉物業管理相關法律法規； 3、熟悉土建，具備CAD制圖能力； 4、持有高壓/低壓電工操作證或消防設施操作員證（中級及以上）；